Une propriété unique aux portes de

Somptueuse villa située sur la Route de Fès, à seulement 20 minutes de Marrakech, au cœur d’un environnement calme et privilégié.

Édifiée sur un magnifique terrain de 3 500 m², cette propriété offre des volumes généreux, de nombreux espaces de réception et des prestations pensées pour conjuguer luxe, confort et art de vivre marocain.

La villa se distingue par son architecture, ses espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que par son potentiel exceptionnel pour une résidence privée, une maison de prestige ou un projet touristique haut de gamme.

Une propriété aux volumes exeptionnelles !

Sous-sol :

* 2 chambres
* Hammam marocain
* Salle de massage
* Salle de sport ou espace cinéma
* Salon avec bar à cocktails

Rez-de-chaussée :

* 3 salons ouverts sur la piscine et la terrasse
* 2 chambres Master
* Restaurant
* Cuisine préparatoire

1er étage :

* 2 suites
* 2 chambres Master
* Grande terrasse offrant un espace extérieur privilégié

### ANNEXE

La propriété dispose également d’une annexe indépendante comprenant :

* Une salle de sport
* 3 chambres donnant sur la cour
* Une suite composée de 2 chambres avec vue sur la piscine et le jardin
Extérieur & stationnement

Implantée sur un terrain de 3 500 m², la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant composé notamment de magnifiques oliviers et arbres fruitiers.

Les extérieurs offrent un véritable espace de vie autour de la piscine, de la terrasse et du jardin.

Pour compléter l’ensemble :

* 3 garages intérieurs
* Parking extérieur couvert
* Panneaux solaires

Un bien rarissime

Cette villa réunit tous les éléments d’une propriété d’exception :

Grands volumes, nombreuses chambres et suites, espaces bien-être, réception, piscine, jardin paysager et équipements modernes.

Sa situation sur la Route de Fès, à seulement 20 minutes de Marrakech, permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant à proximité de la ville.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent une propriété de prestige à Marrakech, avec également un fort potentiel pour un projet d’hébergement ou d’investissement haut de gamme.